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A administração de condomínios é uma prestação de serviços que visa assessorar funções condominiais de cunhos estratégico, administrativo, financeiro e operacional, de modo a possibilitar o bom relacionamento entre o corpo diretivo e seus condôminos.
Por isso, uma administração de condomínios deve ocorrer de forma transparente e profissional, além de ser uma atividade que entregue soluções práticas e rápidas para assuntos e problemas enfrentados na rotina condominial.
DETALHES SOBRE AS FRENTES DE ATUAÇÃO EM UMA ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
De forma geral, a administração de condomínios engloba a gestão administrativa e financeira, os serviços de departamento pessoal e a assessoria jurídica e contábil, a depender das necessidades de cada cliente.
As atividades desempenhadas pelos setores são:
- Gestão administrativa: dentre as atividades deste setor em uma administração de condomínios, é válido citar o controle do cadastro de proprietários, o controle de sistema interno de distribuição de água (leitura, supressão, religação), a emissão de comunicados, circulares e editais de convocação e a análise de contratos;
- Gestão financeira: este campo da administração de condomínios inclui a elaboração de previsão orçamentária, a emissão de boletos, planilhas de consumo, planilhas de arrecadação, o fluxo de caixa, o controle da inadimplência e as contas a pagar e a receber;
- Departamento pessoal: tal serviço feito na administração de condomínios abrange o auxílio na contratação e na demissão de funcionários, a elaboração da folha de pagamento mensal, de férias e 13° salário, a gestão de benefícios (vale alimentação, refeição e transporte), entre outros;
- Assessoria jurídica e contábil: esta atividade inerente à administração de condomínios abarca, entre outras, a inscrição e a atualização de CNPJ, a elaboração ou alteração de regulamento interno e da convenção, a aplicação de advertência e multa e a assessoria nas ações fiscais, cíveis e trabalhistas.
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Presente no mercado desde 1996, a ACESP é prestadora de serviços de administração de condomínios. Com soluções para o controle efetivo da rotina administrativa, a empresa tem público-alvo formado por condomínios comerciais e residenciais, sejam verticais ou horizontais. Assim, a ACESP dedica-se a atender com total satisfação às necessidades de toda a capital e o estado de São Paulo.
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